SAINTE-TULLE : Villa traditionnelle rénovée  😍

En exclusivité, joli nid douillet aménagé dans une maison de construction traditionnelle dont l’intérieur a été entièrement rénové et modernisé. 😍
Avec ses 224 m² habitables astucieusement répartis, chaque membre de votre famille trouvera une pièce qui lui conviendra : au rez-de-chaussée ou à l’étage, avec ou sans salle de bain.
En fait, le bureau, la suite parentale, les 5 autres chambres et les 4 salles d’eau vous permettent d’envisager la configuration qui conviendra à votre famille ; vos ados pourront disposer d’un espace à eux et vos amis seront dignement reçus. Une famille nombreuse ou recomposée appréciera les entrées multiples permettant à chaque espace d’avoir sa propre autonomie de fonctionnement. 🤗
Facilement modulable, tout ou partie du rez-de-chaussée peut être loué : un appartement T3 est entièrement aménagé dans cette perspective.
Mieux qu’une longue énumération de possibilités, regardez donc les nombreuses photos (env. 50) et la visite virtuelle en 3D (liens ci-dessous).
Vous comprendrez pourquoi cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'un bien spacieux, confortable et disposant de beaux volumes.
En plus de son intérieur contemporain et élégant, cette maison bénéficie d’une excellente isolation thermique et d'un emplacement de choix, dans un quartier plébiscité.
Vous serez à proximité de la Mairie, de toutes les commodités, des écoles/collège et des commerces. Le CEA-Cadarache est accessible en 20 minutes ou par la navette Iter-CEA Cadarache (arrêt à proximité).
Enfin, nous apprécierez la présence d'une cave, d’un garage double et de plusieurs stationnements privatifs.

Précisions :
La maison est équipée de volets roulants électriques et toutes les fenêtres disposent de double vitrages performants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. L’eau du canal est disponible pour l’arrosage du jardin. La fibre est installée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette très belle maison.

Honoraires à la charge du vendeur.

Type : Maison individuelle
Surface totale : 274 m²
Surface habitable : 224 m²
Nombre de pièces : 10
Année construction : 1964
Terrain : 594 m²
DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 3841 €

Chauffage : Pompe à chaleur récente + climatisation réversible + cheminée avec insert
Eau chaude : Pompe à chaleur air-eau
Terrasses : 7 m² (terrase suite parentale) + 24 m² (terrasse étage) +  24 m² (répartis sur 2 balcons)
Garage double : 30 m²
Cave

Vue dégagée
Maison lumineuse
Possibilité de louer tout ou partie du rez-de-chaussée
Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée
Proche commodités, écoles, collège, navette CEA Cadarache, bus lycée