Vendre un bien immobilier : Les étapes clés que vous devez connaître
Objectif : vendre au bon prix, dans les bonnes conditions
« Vous vendez peut être pour la première fois, et c’est normal d’avoir des questions ou des doutes.
Notre rôle, c’est de vous accompagner étape par étape, pour que tout soit clair, simple et sécurisé. »
« Vous vendez peut être pour la première fois, et c’est normal d’avoir des questions ou des doutes.
Notre rôle, c’est de vous accompagner étape par étape, pour que tout soit clair, simple et sécurisé. »
La vente d’un bien immobilier ne s’improvise pas.
Pour qu’elle soit rapide, sécurisée et au bon prix, il est essentiel de suivre une méthode rigoureuse.
Voici les 7 étapes fondamentales à connaître :
1. 📋 Préparer la vente
Avant toute chose, il faut rassembler les documents obligatoires :
- Titre de propriété
- Diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, électricité, etc.)
- Plans, permis, factures de travaux
- Règlement de copropriété, compte-renus d'assemblée générales, décomptes annuels de charges (si applicable)
🔍 Une bonne préparation évite les retards et renforce la confiance des acheteurs.
2. 💶 Estimer le juste prix
Fixer un prix réaliste est l'étape la plus stratégique :
- Trop haut : votre bien restera invendu.
- Trop bas : vous perdrez de l’argent.
- Les ventes récentes dans le secteur
- Les caractéristiques de votre bien
- L’état du marché actuel
3. 🎯 Mettre en valeur le bien
Soigner la présentation est essentiel pour séduire dès les premières secondes :
- Nettoyage et rangement
- Petits travaux de remise en état
- Home staging (valorisation sans gros frais)
4. 📣 Diffuser l’annonce
Une bonne commercialisation repose sur :
- Des plateformes bien choisies (sites de petites annonces, réseaux sociaux...)
- Une annonce claire et complète
- Un texte attractif qui parle aux acheteurs
5. 👀 Organiser les visites
Préparez chaque visite pour mettre en confiance :
- Logement propre, lumineux, aéré
- Documents clés à portée de main
- Réponses claires aux questions
6. ✍️ Accepter une offre et signer le compromis
Une fois l’offre acceptée :
- Vous signez un compromis de vente (ou promesse unilatérale)
- Ce document engage vendeur et acheteur
- L’acheteur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours
7. 🖊️ Signer l’acte définitif chez le notaire
Après environ 3 mois (délai classique entre compromis et acte), vous signez l’acte authentique :
- Remise des clés
- Virement du prix de vente
- Transfert officiel de propriété
🎯 Le bon projet, c’est avec les bonnes personnes.
DLVi Manosque, c’est plus qu’une agence : c’est un partenaire de confiance pour vendre ou acheter en toute sérénité, dans la bonne humeur et au bon prix.
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