GRÉOUX LES BAINS : Maison individuelle 5 pièces, 106 m² + garage 🏡

A 700m de la Mairie de Gréoux-les-Bains, charmante maison individuelle de plain-pied, 5 pièces, 106 m², à découvrir rapidement !
Construite en 1998, la maison est située au calme dans une impasse.
Tous les services et commerces sont accessibles à pieds.
Elle offre des prestations récentes et de qualité : très bonne isolation (DPE : C), climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage, volets électriques, cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une salle à manger donnant directement sur la véranda.

Le bien se compose :

• d’un porche d’entrée ouvrant sur le séjour (et sur le garage) ;
• d’une cuisine équipée ouverte sur 30 m² (salle à manger + séjour) ;
• d’une véranda de plus de 20 m² accessible depuis la salle à manger et ouvrant sur le jardin ;
• d’un bureau et de deux chambres supplémentaires ;
• d’une salle de bain ;
• de toilettes indépendantes.

Un bel espace extérieur de 655 m² entièrement clos avec un solarium équipé d’une pergola et un chalet de jardin de 5 m².
Le garage de 21 m² est équipé d’une porte motorisée.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible Daikin très récente et sous-garantie  (avril 2024).
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Un panneau solaire thermique assure la production d’eau chaude.
La fibre est installée dans la maison.

Gréoux-les-Bains, ville réputée pour la présence de ses Thermes et sa proximité avec les très prisées gorges du Verdon offre un cadre de vie agréable

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 DPE : C (138 kWh/m²/an) et GES : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.