MANOSQUE : Maison 6 pièces, 148 m² habitables + garage 🏡

À deux pas des commerces, cette maison provençale traditionnelle des années 70 séduit par ses volumes généreux et son potentiel.
Une belle bâtisse pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un projet à personnaliser.

🌟 Les atouts de la maison :

• 148 m² habitables répartis sur deux niveaux.
• Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une véranda de 11 m²
• Cuisine indépendante de 14 m².
• 3 chambres confortables (entre 11 et 12 m²).
• Salle de bain, toilettes indépendantes, hall et dégagements.
• Rez-de-chaussée polyvalent : entrée, salle de jeux, buanderie.

🛠️ Annexes et dépendances

• Garage 30 m².
• Dépendances 30 m² : buanderie, réserve, chaufferie.
• Véranda fermée de 11 m².
• Terrain arboré de 816 m².

ℹ️ Informations pratiques

• Son style provençal authentique des années 70, ses volumes généreux et son terrain en font une opportunité rare.
• La maison demande des travaux de modernisation, mais elle vous offre une base saine et solide pour créer un intérieur à votre goût.
• On entend un peu la circulation aux heures de pointe, mais le reste du temps c’est calme. C’est ce qui nous permet de proposer une maison de cette qualité à ce prix. De plus, l’accès est direct aux grands axes et commerces, un vrai gain de temps au quotidien. Enfin, des travaux récents (doubles vitrages) rendent l’intérieur silencieux.

👉 En résumé
Une maison qui combine surface, potentiel et authenticité, idéal pour une famille souhaitant créer un cocon chaleureux à son image.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 DPE : E(235 kWh/m²/an) et GES : E (58 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020€ et 5480€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.