SAINTE-TULLE : Villa traditionnelle rénovée et modernisée  😍

En exclusivité, maison de construction traditionnelle dont l’intérieur a été entièrement rénové et modernisé.

Avec ses 224 m² habitables, chaque membre de votre famille trouvera une pièce qui lui conviendra.

 

A l’étage, après avoir franchi le hall d’entrée, vous découvrirez :

• la cuisine ouverte sur salle à manger (40 m²)

• le salon de 30 m²

• 2 chambres de 10 m² avec placards

• le bureau avec placard

• la salle de bain et douche

• les toilettes indépendantes

• la grande terrasse de 24 m² et deux balcons

 

Ensuite, au rez-de-chaussée vous trouverez :

• une belle suite parentale comportant un dressing et une salle d’eau avec toilettes (29 m²). Accessible depuis l’étage, cette suite dispose en outre d’une agréable terrasse ouvrant sur le jardin.

• une grande chambre avec placards (17 m²) accessible depuis l’intérieur ou par l’extérieur. Une salle d’eau avec toilettes est attenante à cette chambre.

• un appartement T3 indépendant comportant une cuisine aménagée de 10 m², un séjour de 19 m², 2 chambres de 11 m², une salle d’eau avec toilettes. Cet appartement est accessible de l’extérieur et peut donc être loué afin d’obtenir une source complémentaire de revenus.

 

Une famille nombreuse ou recomposée appréciera les entrées multiples permettant à chaque espace d’avoir sa propre autonomie de fonctionnement.

 

Vous serez à proximité de la Mairie, de toutes les commodités, des écoles/collège et des commerces. Le CEA-Iter est accessible en 20 minutes ou par la navette Cadarache (arrêt à proximité).

 

Enfin, nous apprécierez la présence d'une cave, d’un garage double et de plusieurs stationnements privatifs.

 

Précisions :

En plus de son intérieur contemporain et élégant, cette maison bénéficie d’une excellente isolation thermique.

Toutes les fenêtres disposent de double vitrages performants et de volets roulants électriques

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau.

L’eau du canal est disponible pour l’arrosage du jardin.

La fibre est installée.

Contactez-nous pour découvrir les nombreuses autres photos (env. 50), les plans détaillés et accéder à la visite virtuelle.

Honoraires à la charge du vendeur.

Type : Maison individuelle
Surface totale : 274 m²
Surface habitable : 224 m² hab.
Nombre de pièces : 10
Année construction : 1964
Terrain : 594 m²
DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 3841 €

Chauffage : Pompe à chaleur récente + climatisation réversible + cheminée avec insert
Eau chaude : Pompe à chaleur air-eau
Terrasses : 7 m² (terrase suite parentale) + 24 m² (terrasse étage) +  24 m² (répartis sur 2 balcons)
Garage double : 30 m²
Cave

Vue dégagée
Maison lumineuse
Possibilité de louer tout ou partie du rez-de-chaussée
Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée
Proche commodités, écoles, collège, navette CEA Cadarache, bus lycée